รับเขียนระบบบริหารอาคารให้เช่า
เก็บค่าเช่า จดมิเตอร์ ตามหนี้ ในระบบเดียว
หอพัก อพาร์ตเมนต์ คอนโดให้เช่า และอาคารพาณิชย์ เขียนตามวิธีเก็บเงินและกติกาของเจ้าของเอง ไม่มีค่ารายเดือนสำหรับตัวโปรแกรม และได้ Source Code เป็นของคุณ
วงจรเก็บค่าเช่าประจำเดือน
จากจดมิเตอร์ ถึงเก็บเงิน ไม่ต้องคิดเลขซ้ำทุกเดือน
ทุกห้องผ่านขั้นตอนเดียวกัน ระบบคำนวณและเก็บประวัติให้ ลดความผิดพลาดจากการจดและคิดเลขด้วยมือ
ต้องการบริหารเว็บไซต์หรือโฆษณาห้องว่างด้วย? ดู บริการทำเว็บไซต์ธุรกิจ
ปัญหาที่เจ้าของอาคารให้เช่าเจอบ่อย
อาคารของคุณมีปัญหาแบบนี้อยู่ไหม?
จดมิเตอร์ด้วยมือ แล้วคิดบิลผิด
จดลงกระดาษแล้วพิมพ์ลง Excel อีกรอบ เลขคลาดเคลื่อน ผู้เช่าท้วง และต้องมานั่งไล่ตรวจย้อนหลัง
เก็บค่าเช่าไม่ตรงเวลา ตามหนี้ทางแชทเอง
ต้องจำเองว่าใครค้าง ค้างกี่วัน ทวงทีละคน ถ้าไม่ได้ทวงก็ไม่รู้ว่ารายได้ค้างอยู่เท่าไร
สัญญาเช่าและวันครบสัญญากระจัดกระจาย
สัญญากระดาษหายหรือหาไม่เจอ ไม่รู้ว่าห้องไหนใกล้ครบสัญญา จนห้องว่างโดยไม่ตั้งใจ
เงินประกันไม่มีบันทึกที่ชัดเจน
ตอนผู้เช่าย้ายออก ต้องหาว่าวางประกันไว้เท่าไร หักอะไรได้บ้าง และคืนเมื่อไร
แจ้งซ่อมผ่านแชท ตกหล่นง่าย
ผู้เช่าแจ้งในแชทหลายกลุ่ม งานซ่อมไม่มีสถานะ ไม่มีประวัติว่าซ่อมห้องไหนไปแล้วบ้าง
หลายอาคาร ดูรายได้รวมไม่ได้
แต่ละตึกจดแยกกัน ไม่เห็นภาพรวมว่าห้องว่างกี่ห้อง รายได้ต่อเดือนเท่าไร และค้างชำระรวมเท่าไร
ฟังก์ชันที่เลือกใส่ได้
ใส่เฉพาะโมดูลที่อาคารของคุณใช้จริง
ตัวอย่างฟังก์ชันที่เจ้าของอาคารให้เช่ามักเลือกใช้ ปรับเพิ่มหรือลดตามโจทย์ของแต่ละอาคาร
ผังห้องและสถานะห้อง
แสดงห้องว่าง ห้องที่มีผู้เช่า และห้องที่จองแล้วในมุมมองเดียว ดูได้ทุกตึกทุกชั้น
สัญญาเช่าและแจ้งเตือนครบสัญญา
เก็บข้อมูลผู้เช่า วันเริ่ม-สิ้นสุดสัญญา เงินประกัน และเตือนล่วงหน้าก่อนครบสัญญา
จดมิเตอร์ ออกบิลอัตโนมัติ
กรอกเลขมิเตอร์จากมือถือหรือแท็บเล็ต ระบบคำนวณตามอัตราที่เจ้าของกำหนดและออกบิลรายห้อง
รับชำระ ใบเสร็จ และตามหนี้
บันทึกการชำระ ออกใบเสร็จ แสดงรายการค้างชำระ และส่งแจ้งเตือนผู้เช่าตามขอบเขตการเชื่อมต่อที่ตกลง
แจ้งซ่อมและประวัติการซ่อม
ผู้เช่าแจ้งปัญหา ช่างรับงานและอัปเดตสถานะ เก็บประวัติแยกตามห้อง
รายงานรายได้และห้องว่าง
สรุปรายได้ ค่าเช่าค้างชำระ อัตราห้องว่างรายเดือน และเปรียบเทียบรายตึก
หมายเหตุ: สัญญาเช่า เงินประกัน และเงื่อนไขทางกฎหมายของแต่ละประเภทอาคารต่างกัน ระบบช่วยเก็บข้อมูลและแจ้งเตือน ส่วนข้อความในสัญญาควรให้ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายตรวจสอบ
ขั้นตอนการทำงาน
จากสมุดจดและ Excel สู่ระบบที่อาคารเป็นเจ้าของ
ดูวิธีทำงานของอาคาร
คุยเรื่องจำนวนห้อง การคิดค่าน้ำไฟ ค่าส่วนกลาง และวิธีเก็บเงินที่ใช้อยู่
สรุปขอบเขต + ราคา
เลือกโมดูลที่ต้องใช้จริง สรุปขอบเขตและราคาชัดเจนก่อนเริ่มงาน
พัฒนา + ทดลองใช้
ส่งเวอร์ชันให้ทดลองกับข้อมูลห้องจริงเป็นรอบ ๆ
นำเข้าข้อมูล + ติดตั้ง
นำเข้าข้อมูลห้อง ผู้เช่า และมิเตอร์เดิมจาก Excel แล้วติดตั้งระบบ
สอนใช้ + ดูแลต่อ
สอนผู้ดูแลอาคาร ส่งมอบ Source Code และดูแลแก้ไขหลังเริ่มใช้
ต่อยอดได้เมื่ออาคารโต
เชื่อมกับบัญชี แอปมือถือ และเว็บไซต์ได้
ทีมเดียวกันช่วยต่อยอดระบบหลังบ้านเป็นระบบบัญชี แอปสำหรับผู้เช่า หรือเว็บไซต์โฆษณาห้องว่าง
พื้นที่ให้บริการ
รับงานทั่วประเทศ ผ่านการทำงานออนไลน์
FAQ
คำถามที่พบบ่อย
ระบบบริหารอาคารเช่าที่เขียนตามสั่งต่างจากโปรแกรมหอพักสำเร็จรูปอย่างไร?
โปรแกรมสำเร็จรูปเริ่มใช้ได้เร็วและเหมาะกับอาคารที่วิธีทำงานเป็นแบบมาตรฐาน ส่วนระบบเขียนตามสั่งออกแบบตามวิธีเก็บเงินจริง เช่น อัตราค่าน้ำไฟที่ต่างกันตามห้อง ค่าส่วนกลาง ค่าปรับล่าช้า หรือหลายอาคารหลายเจ้าของ ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือนสำหรับตัวโปรแกรม และได้ Source Code เป็นของอาคาร หากต้องการเริ่มเร็วด้วยงบจำกัด ทีมงานช่วยแนะนำได้ว่ากรณีของคุณเหมาะกับแบบไหน
ระบบจดมิเตอร์และออกบิลทำงานอย่างไร?
ผู้ดูแลกรอกเลขมิเตอร์น้ำและไฟจากมือถือหรือแท็บเล็ต ระบบนำเลขเดือนก่อนมาเปรียบเทียบ คำนวณหน่วยที่ใช้ตามอัตราที่เจ้าของกำหนด รวมค่าเช่าและค่าบริการอื่น แล้วออกบิลรายห้อง ลดงานพิมพ์ซ้ำและโอกาสคิดผิด
ระบบออกใบกำกับภาษีหรือเชื่อมระบบชำระเงินได้ไหม?
ระบบออกใบแจ้งหนี้และใบเสร็จตามรูปแบบที่ตกลงได้ ส่วนเอกสารทางภาษีควรให้เป็นไปตามข้อกำหนดของธุรกิจและคำแนะนำของผู้ทำบัญชี การเชื่อมต่อการรับชำระเงินหรือการแจ้งเตือนผ่านช่องทางต่าง ๆ ขึ้นกับเงื่อนไขของผู้ให้บริการแต่ละราย ทีมงานช่วยประเมินว่าเชื่อมอัตโนมัติได้แค่ไหนก่อนเริ่มงาน
ย้ายข้อมูลห้องและผู้เช่าจาก Excel เข้าระบบได้ไหม?
ได้ครับ ทีมงานนำเข้าข้อมูลห้อง ผู้เช่า สัญญา และเลขมิเตอร์ล่าสุดจากไฟล์ Excel หรือสมุดจดที่มีอยู่ แล้วตรวจสอบร่วมกับผู้ดูแลอาคารก่อนเริ่มใช้จริง
ข้อมูลผู้เช่าปลอดภัยแค่ไหน?
ข้อมูลผู้เช่ามีข้อมูลส่วนบุคคล ระบบควรกำหนดสิทธิ์ว่าใครเห็นหรือแก้ไขอะไรได้ มีบันทึกการแก้ไข และมีสำรองข้อมูล ทีมงานออกแบบตามนี้ แต่การปฏิบัติตามกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลเป็นความรับผิดชอบร่วมกับธุรกิจ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายประกอบ
ต้องจ่ายค่ารายเดือนไหม และรับงานต่างจังหวัดไหม?
งานเขียนตามสั่งคิดค่าพัฒนาตามขอบเขตงาน ไม่มีค่าสมาชิกรายเดือนสำหรับตัวโปรแกรม ส่งมอบ Source Code 100% ค่าโฮสติ้งหรือเซิร์ฟเวอร์ถ้ามีเป็นค่าใช้จ่ายตามจริงของผู้ให้บริการ และเรารับงานทั่วประเทศผ่านการประชุมออนไลน์และติดตั้งระยะไกล
อยากรู้ว่าตอนนี้ค่าเช่าค้างอยู่เท่าไร?
เล่าให้เราฟังว่าอาคารมีกี่ห้อง เก็บเงินอย่างไร ทีมงานช่วยประเมินขอบเขตและราคาให้ ปรึกษาฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย